P2P investování do nemovitostí: EstateGuru recenze s promo kódem EGU52375.
Investování do nemovitostí patří v poslední době mezi velmi oblíbené způsoby, jak rozšířit portfolio a získat zajímavé výnosy.
Pokud se nechcete pustit přímo do koupě nemovitosti, ale přesto se chcete přidat na trh s nemovitostmi, existují řešení v podobě různých investičních portálů.
Příkladem je také estonský projekt. EstateGuru recenze vám nabídne potřebné informace a zhodnocení této investiční příležitosti.
Velká EstateGuru recenze (+promo kód EGU52375): online investice od 50 eur do nemovitostí v Evropě
EstateGuru je estonský online portál pro investování do zajištěných nemovitostí
Jde o online platformu pro investování do úvěrů, které jsou kryté nemovitostmi.
Díky tomu můžete investovat výrazně nižší částku v porovnání s koupí nemovitosti a přesto dosáhnout na zajímavý výnos.
Od roku 2015 zaznamenal portál značný růst a stoupající hodnotu investicí i jejich výnosu.
Předností investic přes portály je také to, že na jednom místě můžete vložit finance do několika různých projektů a v podstatě tak diverzifikujete portfolio.
EstateGuru projekt není vůbec malý, zaměstnává více než 40 zaměstnanců a v současné době je na platformě registrováno více než 133 000 investorů, kteří dohromady získali na úrocích okolo 46 miliónů eur.
Princip fungování EstateGuru
Na EstateGuru neinvestujete přímo do nemovitostí jako takových, ale do půjček. Jde tedy o P2P investice.
Každý vložený projekt je zpravidla na větší části, ale protože se skládá více investorů, je možné pohrát si s rozdělením rizik a sami si určíte, kolik peněz chcete vložit.
Úvěry jsou jištěny samotnými nemovitostmi, což je velkou výhodou a hlavně pojistkou při případném nesplácení.
Za dobu fungování portálu se však nevyskytly žádné závažnější problémy s platební morálkou a míra nevymožených závazku je na úrovni pouhých 0,01 %.
Investiční příležitosti vybíráte z aktuální aukční nabídky.
Při rozkliknutí se zobrazí detaily projektu, kde se dozvíte více o dlužníkovi i samotné nemovitosti. Nechybí ani finanční specifikace.
Jaké jsou poplatky?
Vzhledem k tomu, financování nemovitosti či projektu přes EstateGuru mohou využít právnické i fyzické osoby, je v jejich zájmu získání celé částky.
I z toho důvodu jsou poplatky nastaveny tak, že je platí dlužník.
Registrace na portálu je zdarma (zde).
Výše minimální investice
Minimální možná investice v rámci EstateGuru je 50 eur, což je v přepočtu zhruba 1 300 korun.
Výsledný výnos může být ovlivněn i měnovým kurzem, což je potřeba brát v úvahu a ideálně vše počítat přímo v eurech.
Bonus: EstateGuru promo kód EGU52375
Pokud při registraci profilu na EstateGuru zadáte promo kód EGU52375, získáte bonus ve výši 0,5 % navíc ze všech investic, které provedete během prvních 90 dnů.
Čím jsou investice zajištěné?
Investování do nemovitostí probíhá tímto způsobem přes P2P úvěry. Zástavou je vždy daná nemovitost případně pozemek.
Pokud dlužník nesplácí, dochází ze zpeněžení zastavené nemovitosti, což ve většině případů znamená návratnost velké části vložených financí.
Portál EstateGuru se však může pochlubit velmi dobrou platební morálkou u dlužníků, takže k těmto krokům většinou není nutné se uchylovat.
Potenciální výnosy
Výše výnosu závisí na zvoleném projektu a vložených financích. Není však problém dosáhnout hranici 11 % a často ji i přesáhnout.
Vzhledem k roční splatnosti u většiny projektů tak může jít o zajímavé a perspektivní částky.
Výnosy je samozřejmě možné s přidáním větší míry rizika posunout i trochu výše, ale to už záleží na konkrétní strategii, jakou zvolíte.
Autoinvestování
Pokud se chcete vyhnout složitému výběru jednotlivých nabídek, můžete zvolit strategii autoinvestování.
Nastavení však není příliš přesné a lepších výsledků s automatickým investováním dosáhnete při větších částkách.
Na druhou stranu ušetříte čas a vše se děje téměř bez vašeho přičinění, takže občas stačí zkontrolovat, jak se vyvíjí čísla.
Sekundární trh
Sekundární trh umožňuje investorům prodávat stávající investice jiným investorům ještě dříve, než dosáhnou splatnosti.
Veškeré výnosy jsou rozděleny mezi prodávajícího a kupujícího na základě jejich skutečné investiční doby.
To znamená, že prodávající získá úrok za počet dní, kdy byla investice součástí jeho portfolia a kupující začne vydělávat výnosy ode dne, kdy si investici pořídí.
Menší nevýhodou pro kupujícího investora je, že pokud někdo prodává nabídku za např. 300 eur, o kterou má zájem, pak ji musí koupit celou.
Nelze do ni investovat min. 50 eur jako platí při standardní nabídce.
Zde je účtován poplatek ve výši 2 %, který hradí prodávající. Kupující neplatí nic nad rámec kupní ceny investice.
Funkce diverzifikační model
Ve vašem profilu tato funkce ukazuje, jak diverzifikované je vaše investiční portfolio, což je užitečné zejména při určování úrovně rizika.
EstateGuru statistika
Platforma je transparentní a nic neskrývá. Proto si veškeré statistiky můžete prohlédnout zde.
Výhody
- Velkou předností jsou přehledné stránky a jednoduchá orientace v rámci portálu. S investicí si tak poradí i začátečník. Je sice potřeba alespoň základní znalost anglického jazyka, ale právě díky přehlednosti a intuitivnímu ovládání nemusí být jazyková bariéra překážkou. Navíc vždy se dá použít překladač pro odhalení základních pojmů a čísla jsou stejná pro všechny jazyky.
- Splácení úroků probíhá podle předem daného splátkového kalendáře. Většinou se peníze přičítají ke konci daného období či těsně kolem splatnosti. Kromě pravidelných měsíčních splátek však můžete narazit i na nabídky s několika většími splátkami.
- Výhodou je také fungující sekundární trh. Pokud budete potřebovat získat peníze dříve, než je vázaná doba investice, můžete investici nabídnout jiným.
Nevýhody
- Podobně jako u jiných investičních platforem, které se stanou populárními, se i zde nahromadili chtiví investoři čekající na každou novou nabídku. To je sice výhoda pro všechny, kdo žádají o půjčku na nemovitost, ale v pozici investora musíte být opravdu rychlí a pravidelně sledovat, zda se neobjevil nový projekt – na ten vás automaticky upozorní email.
- Drobnou chybkou je také nepodporování diakritiky, takže své jméno i adresu vyplníte bez háčků a čárek. Neměl by to však být žádný větší problém v následném zpracování papírů a práci s výnosem.
- Jistou nevýhodou je také to, že na portálu není buyback garance, takže při prodeji nemovitosti, jejíž vlastník nezvládal splácet, může být utržená částka nižší, což se podepíše na ztrátě. Vzhledem k aktuálnímu stavu na trhu s nemovitostmi, kdy jsou ceny vysoko, není riziko takové.
Závěr EstateGuru recenze
A jak dopadla EstateGuru recenze? Tento investiční portál je určitě možné doporučit. Jde o ideální příležitost diverzifikace portfolia s velmi dobrým krytím.
Trh s nemovitostmi je stabilní a v posledních letech dokonce s rostoucí tendencí v Německu, Švédsku, Lotyššku, Estonsku, Finsku, Litvě i Španělsku (kde EstateGuru působí).
Nabízené a reálně získávané výnosy jsou velmi zajímavé i díky tomu, že doba splatnosti je většinou okolo jednoho roku, takže nejsou finance příliš dlouho vázané.
Ke každé nabídce nechybí dostatek informací pro posouzení a následné rozhodnutí, jestli do toho půjdete.
Potěší i příjemné uživatelské rozhraní, ve kterém se zvládnou orientovat i lidé bez větších znalostí anglického jazyka.
Rozhodně jde o portál, který doporučujeme k investování a přidání do portfolia.
